南都物业2023年度业绩说明会直播结束

日期:2024年5月7日 地点:上证路演直播中心 时间:10:00-11:00

南都物业2023年度业绩说明会

公司简介
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  南都物业服务集团股份有限公司(股票简称:南都物业,股票代码:603506)成立于1994年,是中国首家登陆A股的物业服务企业,独立第三方物业服务企业,现为中国物业管理协会名誉副会长单位、浙江省物业管理协会会长单位。
  公司秉承“让生活更美好”的企业使命和“人文服务、智慧管理”的发展理念,布局住宅、商写、城市服务三大领域全业态,实现“一体两翼”--物业基础服务、物业增值服务、资产管理服务三大赛道协同发展,业务覆盖40余城市,积极向国内领先的城市运营综合服务商转型。
  未来,公司将主动寻求战略升级,围绕“五有四力”,构建南都“HDCS新质服务力”模型,以“人才力、标准力、数字力、创造力”四力行动为主要支撑,深化“住宅、商写、城市服务”全业态布局,推进“一体两翼”融合发展,成为“有担当、有价值、有文化、有特长、有未来”的南都。

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嘉宾介绍
  • 楼俊 先生

    南都物业服务集团股份有限公司 董事、总裁

    1969年出生,中国国籍,无境外永久居留权,中共党员,硕士学历。曾任西湖区商务局、西湖区财政局党委书记、局长等职,现任公司董事及总裁。

  • 贾生华 先生

    南都物业服务集团股份有限公司 独立董事

    1962年出生,中国国籍,博士学位,现任浙江大学管理学院教授,博士生导师。曾任浙江大学社会科学学部副主任、校学位委员会委员、浙江大学管理学院副院长、工商管理系主任、MBA教育中心主任、浙江大学房地产研究中心主任等职务。兼任浙江省房地产业协会房地产研究分会主任,“世界华人不动产学会”常务理事,绿城中国控股有限公司独立非执行董事,绿城服务集团有限公司独立非执行董事、广宇集团股份有限公司独立董事,滨江集团股份有限公司独立董事,本公司独立董事。

  • 赵刚 先生

    南都物业服务集团股份有限公司 独立董事

    1977年出生,中国国籍,无境外永久居留权,会计学博士,副教授。曾任香港城市大学助理研究员、香港中文大学助理研究员、常州大学商学院副教授,现任浙江财经大学会计学院副教授、会计信息与宏观经济政策研究中心主任、浙江龙盛集团股份有限公司独立董事、奥普家居股份有限公司独立董事及本公司独立董事。

  • 赵磊 先生

    南都物业服务集团股份有限公司 副总裁、董事会秘书

    1977年出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历。曾任盾安控股集团董事局秘书、安徽江南化工股份有限公司董事、董事会秘书,现任公司副总裁兼董事会秘书。

  • 向昱力 先生

    南都物业服务集团股份有限公司 财务负责人

    1987年出生,中国国籍,无境外永久居留权,本科学历,注册会计师。2011年8月至2017年3月,历任立信会计师事务所(特殊普通合伙)广东分所审计员、高级审计员、项目经理及业务经理;2017年3月至2018年12月,担任深圳市帕拉丁股权投资有限公司高级投资经理;2019年1月至2020年6月,担任深圳市碧桂园创新投资有限公司高级投资总监;2020年6月至2021年4月,担任上海中梁物业发展有限公司财务专业总经理;现任公司财务负责人。

文字互动

南都物业赵磊

尊敬的各位投资者:
今天的业绩说明会即将结束,感谢各位投资者参与此次会议并积极提问,最后衷心祝愿大家工作顺利,生活愉快!谢谢大家!

游客48948 问 南都物业赵磊

赵总:公司近期有公告,截至 2024 年 3 月 31 日,公司累计总签约项目 673 个,累计总签约面积8,534.64 万平方米,这些数据和2023年报对应的数据相比,都出现了下滑,请问减少的签约项目或者签约面积,是公司主动放弃的低效率的项目,还是原来的签约项目到期后未续约?23年公司扣非净利润,已经是 近5年的低值了。谢谢!

南都物业赵磊

投资者您好,公司独立市场化运营多年,近年来以“提升已进驻城市项目密度,持续巩固长三角区域优势”为重点进行市场拓展。一季度出现项目数据下滑主要原因为:(1)部分回款较差的开发商项目主动撤退;(2)亏损项目及经营效益不佳的项目主动撤退;(3)市场竞争加剧。未来公司将持续加强市场外拓力度,谢谢您的关注!

游客44685 问 南都物业楼俊

请问楼总,南都23年对绿地、商誉和信托进行了计提,24年是否还需继续计提?公司投资谷尚智能的效益怎么体现?谢谢

南都物业楼俊

投资者您好,(1)关于2024年是否继续对绿地、商誉和信托产品进行计提,我们将根据相关会计准则和规定,结合市场、经营等多种因素的影响,审慎计提。最终是否计提以2024年公告为准。(2)公司投资的谷尚智能的核心资产为双桥(云谷)单元 XH0205-17地块(以下简称“项目地块”),项目地块规划建造17幢建筑(地上建筑面积约为 18.70 万平方米),其中3幢建筑(地上建筑面积约为 3.78 万平方米)可作为南都物业总部大楼使用。感谢您的关注!

南都物业楼俊

尊敬的各位投资者:
南都物业2023年年度业绩说明会现在开始,首先感谢广大投资者长期以来对公司给予的支持和信任,感谢上海证券报•中国证券网为公司搭建这样一个与投资者沟通交流的平台,增加公司向资本市场展示的机会,今天我们将与各位进行深入的交流与沟通。面对日益激烈的市场竞争和经济环境,公司管理层会持续致力于公司业绩的提升,不断提升公司内在价值,争取更好地回报广大投资者。接下来,欢迎各位投资者踊跃提问,我们将会对大家提出的问题给予认真解答。谢谢大家。

会议嘉宾

    • 南都物业服务集团股份有限公司 董事、总裁
    • 楼俊 先生
    • 提问
    • 南都物业服务集团股份有限公司 独立董事
    • 贾生华 先生
    • 提问
    • 南都物业服务集团股份有限公司 独立董事
    • 赵刚 先生
    • 提问
    • 南都物业服务集团股份有限公司 副总裁、董事会秘书
    • 赵磊 先生
    • 提问
    • 南都物业服务集团股份有限公司 财务负责人
    • 向昱力 先生
    • 提问


待答问题


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