上海临港2023年半年度网上业绩说明会直播结束

2023年，上海市政府出台《上海市加强集成创新持续优化营商环境行动方案》《上海市促进外贸稳规模提质量的若干政策措施》《上海市加大吸引和利用外资若干措施》《上海市加大力度支持民间投资发展若干政策措施》《上海市推动制造业高质量发展三年行动计划（2023—2025年）》《关于新时期强化投资促进加快建设现代化产业体系的政策措施》《关于支持中国（上海）自由贸易试验区临港新片区深化拓展特殊经济功能走在高质量发展前列的若干意见》《关于支持临港新片区深化高水平制度型开放推动服务贸易创新发展的实施方案》等一系列支持政策，大力促进有效投资，增强产业发展活力，不断优化营商环境，加快建设现代化产业体系，持续推动产业发展和城市更新，支持临港新片区建设发展。
上海临港作为临港新片区开发建设的主力军，积极把握临港新片区新一轮改革开放的历史机遇，践行深化高水平制度型开放，加快培育新片区新业态新模式，聚焦新片区“4+2+2”前沿产业，充分发挥园区开发战略协同、力量协同、政策协同的作用，全面推进滴水湖金融湾、洋山特殊综保区、临港新片区大飞机产业园等重点园区发展。在临港新片区政策的支持下，公司将依托临港新片区的对外开放优势、制度创新优势、创新资源优势，着力推进更深层次、更宽领域的对外开放，努力打造开放型的功能平台、产业生态、营商环境，用好临港新片区开放优势、产业政策优势、应用场景优势、功能配套优势，对标高标准国际经贸规则，推动高水平制度型开放先行先试，进一步围绕特色化和可持续化发展，打造高品质园区、强化高效能经营、发展高质量产业、做强高水平服务、建设高素质队伍，瞄准跨境金融、离岸贸易、航空航天、新能源、智能网联汽车等重点产业和未来产业，全力打造优势更优、强项更强、特色更特的产业高地，助力临港新片区更好成为上海经济发展的“增长极”和“发动机”。

近期，我们注意到近期张江高科的股价异动情况，二级市场股价主要受宏观环境、公司基本面、市场情绪多方因素影响，对于行业动态及行业政策，我们也始终保持关注。
近年来，公司积极适应全球科技产业发展潮流带来的机遇和挑战，聚焦集成电路、人工智能、生物医药、大数据等高科技先导产业和关键领域，坚持“基金+基地”发展模式，加快搭建产业价值循环体系，强化产业投资基金联动，通过以投带招，招投联动，提升资本对特色产业介入的速度和效率，深化打造“临控资本”产业投资平台，通过“临控资本”投资平台开展体系化产业精准投资，已有多个被投企业已在深交所、港交所成功上市，有效促进公司从“房东”向“股东”的角色转变，实现向创新驱动的内涵型增长转变，进一步提升公司内在价值，做强做优公司经营业绩。
同时，我们将进一步加强投资者关系管理，通过多渠道与投资者保持良好沟通，注重回馈投资者，实施稳定的现金分红政策。

本次业绩说明会采取“网络平台在线交流互动”的召开方式，您可以在上海证券报·中国证券网平台将需要了解与关注的问题进行提问，公司将就投资者普遍关注的问题进行说明。

上半年，公司立足服从服务国家战略和上海发展要求，坚持高质量、可持续发展目标，在不同阶段按节奏、有步骤地调整经营决策，通过优化租售结构、探索利用 REITs 等资本市场工具，提升资产运营质量。上半年公司租赁收入实现稳步增长，较上年同期增长超 10%，此外受到国内外经济形势以及项目结转周期的影响，公司销售收入结转较上年同期有所减少。
下半年，公司将积极用好临港新片区与浦东先行区两大国家战略叠加优势，牢牢把握新一轮制度创新、政策突破和压力测试的先发机遇，战略深耕临港新片区、主动参与上海五个新城建设和全市重点区域转型，协同推进三大主业，更大力度集聚创新要素，推进产业链创新链资金链人才链深度融合，加快形成科技创新策源、技术转化培育、科创服务赋能等“三大能力”，针对产业转型之变、外资布局之变、外贸结构之变等变化，主动识变、应变、求变，深化改革创新，着力打造高品质园区、强化高效能经营、发展高质量产业、做强高水平服务、建设高素质队伍，全力构筑上市公司“高质量发展体系”的四梁八柱，加快项目交付进度，优化盈利模式，加大优质项目储备，大力引进头部企业、链主企业、平台企业，推动公司及园区高质量、可持续发展，展为产业创造价值、为城市创造价值、为投资者创造价值。

公司坚持以提升内在价值为核心，致力于长期成长和发展，高度重视投资者的合理投资回报，加大回馈投资者力度，积极研究诸如大股东增持股份、股份回购、高管持股等可行性方案。除此之外，我们将通过提高现金分红金额、举办投资者路演等活动，加强与媒体、机构投资者的沟通交流等多种措施稳定市值，维护投资者利益。

上半年，公司积极把握临港新片区新一轮改革开放的历史机遇，战略深耕临港新片区开发，在滴水湖金融湾稳步推进“国际再保险交易中心”、“跨境通服务中心”及“科创金融中心”等重点功能平台和公共服务平台建设，引入汇丰保险经纪等多家持牌金融机构、私募股权基金及融资租赁项目，全力打造继外滩、陆家嘴之外的上海金融服务业第三极；在洋山特殊综保区着力发展服务贸易创新，推进“铂族贵金属交易平台”等高标准国际经贸规则节点平台，围绕物流分拨、跨境电商、保税维修制造、保税研发设计等新业态，汇集了德国贝仕集团、英国卫狮船舶等全球知名公司，推动菜鸟跨境电商等项目落地；在新片区大飞机产业园以“航空制造、航空运输、航空科创”高质量融合发展为目标，结合国产C919大飞机批产商用的契机，进一步推进多个重大产业项目的落地深化。
公司围绕上海市“五个新城”战略，先后在松江新城、奉贤新城、南汇新城等未来城市发展节点，引进龙头型、链主型、平台型项目，聚焦集成电路、生物医药等主导产业，打造以浦江创芯之城、基因未来谷、数创浦江为代表的特色园区集群，加速推动奉贤南桥发展生物医药、智能网联汽车等创新产业集聚，上半年引入全球激光雷达巨头Luminar等一批高质量企业和项目，陆续打造了“数字江海”、“智行生态谷”等新兴产业名片。

公司通过大力引进头部企业、链主企业、平台企业，坚持龙头驱动、终端带动、配套拉动、招投联动，依托全市重点产业布局，强化关键产业链的研究与策划，提升产业导入的精确性、前沿性。报告期内，公司园区物业签约销售面积3.9万平方米，园区物业销售收入5.19亿元，园区销售物业毛利率54.88%，较上年末增加13.53个百分点；园区物业租金收入14.50亿元，园区物业租赁毛利率74.89%，较上年末增加2.33个百分点。